728x90 경제/부동산 투자6 다이소 입점 조건과 건물주가 알아야 할 사항 다이소 입점 조건 총정리! 건물주가 알아야 할 필수 사항과 유리한 입지 조건, 장점과 단점을 확인하세요. 안정적인 임대 수익을 원한다면 필독!✅ 다이소가 건물주들의 선호 1순위가 된 이유최근 상업용 부동산 시장에서 다이소가 스타벅스를 제치고 건물주들의 최우선 입점 브랜드로 떠오르고 있습니다. 그 이유는 안정적인 임대료 지불 능력과 높은 유동인구 유치 효과 덕분입니다. 하지만 모든 건물이 다이소 입점 기준을 충족하는 것은 아닙니다. 다이소를 유치하려면 어떤 조건을 갖춰야 하는지 살펴보겠습니다.✅ 다이소 입점 조건1. 최소 평수 및 층고 기준다이소는 대형 매장을 선호하며, 일반적으로 100평 이상의 넓은 공간을 필요로 합니다.층고는 최소 3.5m 이상이어야 하며, 쾌적한 쇼핑 환경을 제공할 수 있도록 구조.. 2025. 2. 25. 다이소 vs. 스타벅스 임대료 정책 비교 및 건물주 수익성 평가 "다이소 vs. 스타벅스, 건물주에게 더 유리한 임대료 구조는? 두 브랜드의 임대료 정책과 수익성을 비교 분석하여 최적의 선택을 도와드립니다." 📌 다이소가 스타벅스를 제치고 건물주들의 원픽이 된 이유최근 부동산 시장에서 다이소가 스타벅스를 제치고 건물주들의 선호 브랜드가 되고 있습니다. 그 이유는 임대료 정책의 차이와 수익성 때문인데요. 두 브랜드의 임대료 정책을 비교하고 건물주 입장에서 어느 쪽이 더 유리한지 분석해 보겠습니다.📌 다이소 vs. 스타벅스 임대료 정책 비교1. 임대료 구조✔ 다이소: 고정 월세 방식 (임대료 안정성 높음)✔ 스타벅스: 매출 연동 임대료 방식 (매출에 따라 변동 가능성) 📢 다이소는 일정한 월 임대료를 지급하는 반면, 스타벅스는 매출에 연동된 비율로 임대료를 지불하.. 2025. 2. 24. 강남 빌딩 한 채면 노후 걱정 끝? 갓물주들의 임대 수익과 현실 강남 빌딩을 소유하면 경제적으로 완전히 자유로워질 수 있을까요? ‘갓물주’(건물주)라는 단어가 유행하면서 많은 사람들이 강남 빌딩을 보유하는 것을 꿈꾸고 있습니다. 하지만 실제로 강남 빌딩을 소유한 갓물주들의 임대 수익은 얼마나 될까요? 이번 글에서는 강남 빌딩 임대 수익의 현실과 실제 갓물주들의 투자 수익률, 그리고 강남 상업용 부동산 시장의 변화를 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 강남 빌딩, 정말 안정적인 노후를 보장할까?강남 빌딩이 투자 대상으로 각광받는 이유는 임대 수익과 시세 차익 두 가지를 동시에 기대할 수 있기 때문입니다. 하지만 최근 몇 년 사이 부동산 시장이 변하면서 강남 빌딩의 투자 수익률이 예전처럼 안정적인지에 대한 의문도 제기되고 있습니다.✅ 강남 빌딩의 평균 임대 수익률임대 수익률.. 2025. 2. 19. 부의 대물림? 자수성가? 강남 빌딩 갓물주들의 진짜 정체는? 최근 강남 빌딩 시장에서 젊은 건물주, 일명 **‘갓물주’(건물주)**들이 급증하고 있습니다. 특히 70~80년대생(30~40대)이 강남 빌딩을 사들이면서 이들의 자산 형성 과정에 대한 궁금증이 커지고 있습니다. 과연 이들은 부모의 도움을 받은 ‘금수저’ 갓물주일까요, 아니면 자수성가형 투자 성공 사례일까요? 이번 글에서는 강남 갓물주들의 실제 정체와 투자 전략, 그리고 그들이 강남 빌딩 시장에 미치는 영향을 심층적으로 분석해보겠습니다.1. 강남 빌딩 시장, 70~80년대생이 접수하다한국 부동산 시장에서 강남 빌딩은 대표적인 자산가들의 투자 1순위로 꼽힙니다. 상업용 부동산이기 때문에 안정적인 임대 수익과 시세 차익을 동시에 노릴 수 있기 때문이죠. 🔹 최근 강남 빌딩 시장의 주요 변화2023년 강.. 2025. 2. 18. 부동산 가격, 지금이 바닥일까? 2025년 내 집 마련 적기 분석 최근 부동산 시장은 금리 변동과 정책 변화로 인해 불확실성이 커지고 있습니다. 많은 사람들이 "지금이 내 집 마련의 적기인가?"라는 질문을 던지며 시장 흐름을 분석하고 있는데요. 2025년이 내 집 마련의 최적기일지, 가격이 추가 하락할 가능성이 있는지 살펴보겠습니다.1. 2025년 부동산 시장 전망✅ 1) 부동산 가격 하락세, 어디까지?2023~2024년 동안 한국 부동산 시장은 글로벌 경제 둔화와 금리 인상으로 인해 조정 국면을 맞이했습니다. 그러나 2025년에는 다음과 같은 요인들로 인해 반등 가능성이 제기되고 있습니다.금리 인하 가능성: 미국 연방준비제도(Fed)와 한국은행이 2024년 하반기부터 금리를 인하할 가능성이 있음주택 공급 부족 이슈: 2020년대 초반 주택 공급이 줄어들면서 2025년.. 2025. 2. 16. 청년·무주택자를 위한 내 집 마련 전략 (특례 대출, 청약 공략법) 많은 청년과 무주택자들이 ‘내 집 마련’을 꿈꾸지만, 높은 부동산 가격과 대출 규제로 인해 쉽지 않은 현실입니다. 하지만 정부의 다양한 지원 제도를 잘 활용하고, 청약 전략을 세우면 충분히 내 집 마련이 가능합니다. 이번 글에서는 청년과 무주택자가 활용할 수 있는 특례 대출 및 청약 공략법을 더욱 구체적으로 정리해 보았습니다.1. 청년·무주택자를 위한 정부 지원 대출 제도청년 및 무주택자는 정부의 다양한 대출 지원을 받을 수 있습니다. 특히 특례보금자리론, 청년 전월세 보증금 대출, 디딤돌 대출 등이 대표적인 지원책입니다.✅ 1) 특례보금자리론대상: 무주택자 및 1주택 처분 조건부 보유자대출 한도: 최대 5억 원금리: 연 3.75~4.65% (고정금리)소득 기준: 연소득 1억 원 이하특징: 신용등급과 .. 2025. 2. 16. 이전 1 다음 728x90
